㈱さくら 不動産開発部の津嶋です。

津嶋さん

資格
●住宅ローンアドバイザー 金融検定協会認定
●宅地建物取引士

いつもご覧いただき、ありがとうございます。
最近、「相続」に関するご相談をお受けする機会が増えています。
今回は「相続税って?どのぐらい?」の基本的なお話をさせていただきますので、どうぞご参考になさってください。

 

不動産困ったvol.10

実は相続が発生してからバタバタするか?事前に準備をしておくか?で結果が大きく違ってくることがあります。

①法定相続人とは?-----相続する人の優先順位を付けてグループ分けをします。
第1順位、配偶者・・・A
第2順位、子(子が亡くなっている場合は孫)・・・B
第3順位、父母(父母が亡くなっている場合は祖父母)・・・C
第4順位、兄弟姉妹・・・D

★一番最初の法定相続人は配偶者(亡くなっている、離婚を除く)で、
次のグループ内に一人でもいたら下位グループには権利が行かないのです。

 

②分ける割合が違うのです
A-Bの場合は配偶者が1/2、残り1/2を子の人数で均等に分ける
A-Cの場合は配偶者が2/3、残り1/3を父母で均等に分ける
A-Dの場合は配偶者が3/4、残り1/4を兄弟姉妹で均等に分ける

★配偶者がいない場合は全額を第2順位グループから分けることになります。

 

③遺産の総額とは?
故人が所有していた不動産・有価証券・現金預金・その他の財産すべてを換金計算し、
それに掛けておられた生命保険の受取額などを足した金額を「遺産の総額」と言います。
お亡くなりになった日時点で算出します。

 

④相続税の基礎控除とは?
遺産の総額に対して、基礎控除額を引きます。基礎控除額より多い場合は相続税が発生しますが、
少なかった場合は相続税の対象にはなりません。

遺産の総額 > 基礎控除額 → 相続税の申告が必要
遺産の総額 < 基礎控除額 → 相続税の申告は不要

基礎控除額は 3000万円 + 法定相続人の数 × 600万円

★例えば遺産総額が5000万で配偶者とその子ども達3人の合計4人で相続するの場合は
5000万円 < 5400万円 (3000万+2400万) なので相続税は発生しません。

 

すぐに明確な金額が出ているものは慌てませんが、何といっても不動産は占める額も大きいので、
前もって把握しておくことで、有事になってからバタバタしないで済みます。
事前査定や資産活用のご相談も数多くさせていただいております。

 

詳しくは津嶋までご相談ください。
●津嶋隆弘プロフィール
卒業後すぐにプロサッカー選手となり現Jリーグの前進、日本サッカーリーグにて3年間プレー。引退後、某大手不動産会社に20年勤務。
別会社の分譲住宅販売を経て約30年間、不動産関係に携わっています。

施工事例 お家困ったなおった新聞 新築一戸建て・注文住宅 新築分譲 3区画販売開始 京阪香里園駅から徒歩圏内 店舗・工場・倉庫など法人向けリフォーム 無料 資料請求 ショールームのご案内 イベント情報 現場中継ブログ 社長ブログ スタッフブログ お客様の声 対応地域 大阪 交野市・枚方市・四條畷市・寝屋川市 奈良 生駒市 京都 京田辺市 会社概要 創業物語 スタッフ紹介 メディア事例 さくら通信 ちょっこりくらぶ 月1回 手作りワークショップ 採用情報 やりがいのある職場で働こう!
株式会社 さくら

〒576-0016
大阪府交野市星田2丁目25-1

0120-390-155

FAX 072-892-1671

無料相談 資料請求
LINE@はじめました Twitter Instagram Pinterest 交野へ移住してリフォーム 最大20万円の補助金
0120-390-155
お問い合わせはこちら
資料請求はこちら
© 2019 大阪府枚方市・交野市のリフォームなら さくらリフォーム . All rights reserved.
ホームページ制作 by